Obserwacja budowl (zabudowań) - procedura wyznaczenia stanu technicznego budowl (zabudowań). Na podstawie wyników (faktycznych znaczeń kontrolowanych parametrów) obserwacji technicznej budowli czy innej budowy można ocenić przydatność obiektu dla późniejszej eksploatacji, rekonstrukcje czy wyznaczyć konieczność w wznowieniu, wzmacnianiu, remoncie budowlanych konstrukcji.
Techniczna obserwacja budowl również włącza obserwację konstrukcji budowlanych dla wyznaczenia zmian ich właściwości, uszkodzenia i deformacji, wad budowy konstrukcji nośnych.
Kiedy przeprowadza się techniczna obserwacja budowl i zabudowań?
Przyczyny kontroli technicznej budynków są:
zakończenie terminu eksploatacji budowli (zabudowania), ujawnienie różnego rodzaju defektów i uszkodzeń podczas obsługi technicznej, wyniki klęsk żywiołowych, wypadków i pożarów oraz brak dokumentacji technicznej, etc.
Po raz pierwszy obserwację techniczną należy zrobić nie później, nie później niż dwa lata po ich wprowadzeniu do eksploatacji. Po tym obserwacja budowl i zabudowań odbywają się nie rzadziej niż raz na pięć lat, a w niekorzystnych warunkach - co najmniej raz na trzy lata.
Korzystamy się z współczesnego sprzętu dla przeprowadzenia obserwacji technicznej budowl i zabudowań, co pozwala otrzymać i nadać klientowi najbardziej dokładną ocenę stanu technicznego konstrukcji budowlanych, zidentyfikować słabe punkty i zalecenia do dalszej bezpiecznej eksploatacji.
Oceny stanu technicznego i certyfikacji budynków i budowli przemysłowych prowadzona jest przez naszą firmę zgodnie z zasadami kontroli technicznej budynków, zgodnie z NPAOP 45.2-1.01-98 «Zasady oceny stanu technicznego i certyfikacji budynków i budowli przemysłowych».
Przeprowadzenie kontroli technicznej budowl i zabudowań
Kontrola techniczna budowl i zabudowań odbywa się na dwóch etapach:
- Wstępne (wizualne) badanie budynku (budowli);
- Szczegółowe (instrumentalne) badanie budynku (budowli).
Wstępna techniczna kontrola budowl (zabudowań) włącza: przegląd, wizualną obserwacje konstrukcji budowli, zapoznanie się z projektową i wykonawczą dokumentacją, podjęcie prac pomiarowych, orientowaną ocenę stanu konstrukcji budowlanych i budowli na ogół, opracowanie planu dla późniejszej obserwacji budowli.
Szczegółowa kontrola techniczna budowl (zabudowania), z kolei, włącza: szczegółową analizę dokumentacji projektowej i powykonawczej, przeprowadzenie wypróbowań właściwości wytrzymałościowych konstrukcji betonowych ankietowanych, wzięcie prób materiału, wyznaczenie rozmiarów deformacji szwów i styków, szerokości otworu i głębi pęknięć, grubość ochronnej warstwy betonu i inne metody kontroli budowl potrzebne do przygotowania sprawozdania na temat wyników badania budynku.
Sprawozdanie o technicznym stanie budowli (zabudowania) po wynikach obserwacji budowli czy budowy włącza:
- ocenę stanu technicznego budowlanych konstrukcji;
- wyniki obserwacji budowle (zabudowania), co uzasadnia przyjętą kategorię stanu technicznego konstrukcji budowlanych, obiektu na ogół;
- uzasadnienie najbardziej wiarygodnych przyczyn pojawienia defektów i szkód w konstrukcjach, ujawnionych podczas obserwacji budowli (zabudowania);
- ocenę znoszenia fizycznego budowlanych konstrukcji i inżenierskich systemów budowli odpowiednio do normatywnych wymogów;
- rekomendacji po podjęciu prac naprawczy-wznawianych po usunięciu ujawnionych podczas obserwacji defektów i szkód konstrukcji.
- wyniki prac pomiarowych (plany, fronty, przekroje) w programie AutoCAD.
- schematy i wiadomości defektów i szkód z fiksowaniem ich miejsc i charakteru, a także powoływaniem na materiały zdjęciowe, w tej liczbie schematy miejsc wyrabiań, ujawnień, sondażu konstrukcji;
- materiały zdjęciowe obiektu z opisem ujawnionych podczas obserwacji budowli (zabudowania) defektów i obrażeń;
- wyniki wyznaczenia прочностных właściwości materiałów zastosowanych w konstrukcjach budowli przez przeprowadzenie instrumentalnych wypróbowań неразрушающими metodami kontroli, a tak samo laboratoryjne wypróbowania (przy konieczności).
Fachowcy naszej kompanii jakościowo wykonają wszystkie konieczne prace z obserwacji technicznej budowl (zabudowań) tak szybko jak to możliwe.Elastyczna polityka cenowa określi najlepszą opcję dla każdego klienta. Nasza kompania wykonuje pracy po obserwacji budowl na terytorium całej Ukrainy.